Menu
Brandveiligheid stopt niet bij de oplevering van een gebouw. Iedere aanpassing aan installaties, kabelgoten, leidingen of technische voorzieningen kan invloed hebben op de brandwerendheid van een gebouw. Daarom kent het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) een belangrijke zorgplicht voor eigenaren, gebruikers en beheerders van gebouwen.
Het aantoonbaar beheren van brandwerende scheidingen, doorvoeringen en compartimenteringen wordt steeds belangrijker. Niet alleen om te voldoen aan wet- en regelgeving, maar vooral om de veiligheid van gebruikers te waarborgen.
Veel gebouweigenaren denken dat brandveiligheid geregeld is zodra een gebouw wordt opgeleverd. In de praktijk verandert een gebouw echter voortdurend. Nieuwe installaties worden aangebracht, kabels worden vervangen, leidingen worden toegevoegd en ruimtes krijgen een andere functie.
Iedere wijziging kan gevolgen hebben voor de brandveiligheid van het gebouw.
De eigenaar en gebruiker van een gebouw zijn verantwoordelijk voor het in stand houden van een veilige situatie.
Dat betekent onder andere dat:
Wanneer door werkzaamheden de brandwerendheid wordt aangetast, moet dit direct worden hersteld.
In vrijwel ieder gebouw lopen kabels, leidingen en luchtkanalen door brandwerende wanden en vloeren.
Deze doorvoeringen vormen een potentieel risico wanneer zij niet correct zijn afgedicht.
Een onjuist afgewerkte doorvoering kan ervoor zorgen dat:
Daarom is periodieke controle essentieel.
Een van de grootste uitdagingen binnen gebouwbeheer is het overzicht houden van wijzigingen.
Een digitaal logboek biedt hierbij uitkomst.
Hierin kunnen onder andere worden vastgelegd:
Door wijzigingen direct vast te leggen ontstaat een actueel overzicht van de brandveiligheidssituatie binnen het gebouw.
Veel gebreken ontstaan niet tijdens de bouw, maar juist in de jaren daarna.
Denk aan:
Door periodiek inspecties uit te voeren kunnen afwijkingen tijdig worden ontdekt en hersteld.
Hierdoor blijven de kosten beheersbaar en worden grote herstelprojecten voorkomen.
Brandveiligheid is een gezamenlijke verantwoordelijkheid.
Verschillende partijen spelen hierbij een rol:
Door informatie centraal vast te leggen ontstaat transparantie en kan iedereen vanuit dezelfde actuele gegevens werken.
Bij controles van de brandweer, verzekeraar of toezichthouder wordt steeds vaker gevraagd:
"Kunt u aantonen dat uw brandveiligheid op orde is?"
Een goed bijgehouden logboek en compleet gebouwdossier vormen daarbij een belangrijk bewijsstuk.
Hiermee toont u aan dat:
Via Certus ondersteunt organisaties bij:
Met behulp van een digitaal vastgoeddossier houden wij inzichtelijk welke verplichtingen gelden en welke acties nodig zijn om aantoonbaar compliant te blijven.
Via Certus – focus op zekerheid. Niet alleen voldoen aan de regels, maar aantoonbaar in control zijn.
