Menu
Per 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Daarmee is ook het Bouwbesluit 2012 vervangen door het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Deze nieuwe regelgeving brengt vrijwel alle technische voorschriften voor bouwen, gebruiken, onderhouden en slopen van bouwwerken samen in één integraal kader.
Voor eigenaren, beheerders, ontwikkelaars, aannemers en gebruikers van gebouwen betekent dit een nieuwe manier van kijken naar veiligheid, duurzaamheid en compliance. Het BBL legt meer nadruk op verantwoordelijkheid, risicobeheersing en aantoonbare naleving van wet- en regelgeving.
Met de invoering van de Omgevingswet is het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) het nieuwe wettelijke kader geworden voor bouwen, verbouwen, gebruiken en onderhouden van gebouwen in Nederland.
Het BBL vervangt het Bouwbesluit 2012 en vormt een belangrijk onderdeel van de nieuwe Omgevingswet. De regels zijn niet alleen gericht op nieuwbouw, maar ook op bestaande gebouwen, verbouwingen, gebruiksveiligheid, duurzaamheid en onderhoud.
Het BBL bevat alle landelijke technische voorschriften voor bouwwerken. Het gaat hierbij onder andere om:
Het doel van het BBL is om een veilige, gezonde en duurzame leefomgeving te creëren en tegelijkertijd meer ruimte te bieden voor maatwerk en innovatie.
Hoewel veel technische voorschriften uit het Bouwbesluit zijn overgenomen, zijn er ook belangrijke veranderingen.
Het BBL sluit aan op de Omgevingswet en werkt samen met andere onderdelen van de regelgeving rondom de fysieke leefomgeving.
Hierdoor ontstaat één integraal systeem waarin onder andere wordt gekeken naar:
De verantwoordelijkheid voor veilige gebouwen komt nadrukkelijker bij de eigenaar, beheerder, gebruiker en uitvoerende partijen te liggen.
Steeds vaker geldt:
"Toon aan dat u voldoet."
Dat betekent dat documentatie, inspecties, onderhoudsrapportages en beheerdossiers steeds belangrijker worden.
Voor gebouwbeheerders verandert er veel. Naast het technisch onderhouden van een gebouw moet ook aantoonbaar worden gemaakt dat aan de wettelijke verplichtingen wordt voldaan.
Denk hierbij aan:
Een goed beheerd gebouw vraagt daarom om een compleet en actueel gebouwdossier.
Met het BBL is er extra aandacht voor veiligheid in de directe omgeving van bouw- en sloopprojecten.
Afhankelijk van de risico's kan een:
verplicht zijn.
Hiermee wordt niet alleen gekeken naar de veiligheid van werknemers, maar ook naar omwonenden, bezoekers, verkeersstromen en aangrenzende gebouwen.
Het BBL legt meer nadruk op duurzaam bouwen en beheren.
Onderwerpen die hierbij een belangrijke rol spelen zijn:
Voor veel organisaties betekent dit dat duurzaamheid steeds meer onderdeel wordt van dagelijks gebouwbeheer.
De Omgevingswet en het BBL vragen om aantoonbare naleving van verplichtingen.
Daarbij wordt steeds vaker gevraagd naar:
Wanneer er sprake is van een incident, schade of aansprakelijkheidskwestie moet kunnen worden aangetoond dat de juiste maatregelen zijn genomen.
Via Certus ondersteunt organisaties bij het voldoen aan de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving.
Wij helpen onder andere met:
Door inzicht te creëren in verplichtingen en deze structureel te borgen, helpen wij organisaties aantoonbaar compliant te blijven.
Via Certus – focus op zekerheid. Wij zorgen ervoor dat uw organisatie niet alleen voldoet aan wet- en regelgeving, maar ook aantoonbaar in control is.
