Menu
Brandveiligheid staat steeds hoger op de agenda van vastgoedeigenaren, zorginstellingen, woningcorporaties en verzekeraars. Met de vergrijzing neemt het aantal seniorenwoningen en woonzorgconcepten toe, terwijl bewoners vaak minder zelfredzaam zijn bij een calamiteit. Uit cijfers van Stichting Salvage blijkt dat het aantal branden binnen zorginstellingen stijgt en verzekeraars signaleren vergelijkbare risico's binnen seniorencomplexen. Het Verbond van Verzekeraars pleit daarom voor aanvullende maatregelen binnen de bouwregelgeving, waarbij niet alleen wordt gekeken naar het voorkomen van brand, maar vooral naar het beperken van rookontwikkeling, het vergroten van de vluchttijd en het verbeteren van de brandcompartimentering. Voor eigenaren en beheerders van vastgoed is dit een belangrijk signaal om kritisch te kijken naar de brandveiligheid van bestaande en nieuwe gebouwen.
In de aanloop naar het overleg over bouwregelgeving en energiebesparing heeft het Verbond van Verzekeraars aandacht gevraagd voor de brandveiligheid van seniorenwoningen en zorggerelateerde woonvormen.
De aanleiding hiervoor is onder andere de stijging van het aantal brandincidenten binnen zorginstellingen.
Volgens gegevens van Stichting Salvage, die namens verzekeraars hulp biedt na brand- en waterschades, nam het aantal branden binnen zorginstellingen toe van:
Daarnaast zien verzekeraars signalen dat ook binnen seniorencomplexen het risico op brand toeneemt.
Waar voor ziekenhuizen en zorginstellingen vaak aanvullende brandveiligheidseisen gelden, zijn deze niet altijd van toepassing op seniorenwoningen.
Toch zijn veel bewoners:
Hierdoor kunnen de gevolgen van brand aanzienlijk groter zijn dan in reguliere woongebouwen.
Bij brand wordt vaak gedacht aan vuur, terwijl rook in veel situaties het grootste risico vormt.
Rook kan leiden tot:
Voor ouderen en kwetsbare bewoners kan dit betekenen dat de beschikbare vluchttijd sterk afneemt.
Het beperken van rookontwikkeling is daarom minstens zo belangrijk als het beperken van branduitbreiding.
Volgens het Verbond van Verzekeraars kunnen belangrijke verbeteringen worden gerealiseerd door kritisch te kijken naar de toegepaste bouwmaterialen.
Brandbare materialen kunnen bijdragen aan:
Daarom wordt geadviseerd om waar mogelijk gebruik te maken van:
Met name het gebruik van brandbare schuimkunststof isolatiematerialen verdient aandacht.
Een effectieve manier om brand en rook te beperken is het toepassen van brandcompartimenten.
Brandcompartimentering zorgt ervoor dat een brand gedurende een bepaalde periode beperkt blijft tot een specifiek deel van het gebouw.
Afhankelijk van de functie van het gebouw kunnen brandscheidingen worden toegepast met een brandwerendheid van:
Hierdoor ontstaat meer tijd voor:
Naast bouwmaterialen en compartimentering vragen verzekeraars aandacht voor:
Brand- en rookwerende deuren functioneren alleen wanneer zij daadwerkelijk gesloten zijn.
Een groot deel van de branden ontstaat door:
Inspecties volgens NEN 3140 en Scope 10 kunnen hierbij bijdragen aan risicobeheersing.
Open doorvoeringen kunnen zorgen voor snelle verspreiding van rook en vuur tussen compartimenten.
Brandwerende beglazing kan een belangrijke bijdrage leveren aan het beperken van branduitbreiding.
Constructieve brandveiligheid blijft essentieel voor het behouden van voldoende vluchttijd en de veiligheid van hulpdiensten.
Naast wettelijke eisen hebben eigenaren en beheerders een belangrijke verantwoordelijkheid vanuit de zorgplicht.
Dit betekent dat zij:
Hierbij gaat het niet alleen om voldoen aan minimale regelgeving, maar ook om het realiseren van een maatschappelijk aanvaard veiligheidsniveau.
Voor eigenaren van:
is het verstandig om periodiek te beoordelen:
Via Certus ondersteunt organisaties onder andere bij:
Wij helpen vastgoedeigenaren en beheerders om risico's inzichtelijk te maken en passende maatregelen te treffen voor een veilige gebouwomgeving.
Brandveiligheid begint niet bij het blussen van een brand, maar bij het voorkomen van branduitbreiding, het beperken van rookontwikkeling en het creëren van voldoende tijd om veilig te kunnen vluchten.
Bron: Verbond van Verzekeraars
