Menu
Collectieve rookgasafvoeren vormen een belangrijk onderdeel van de veiligheid binnen woongebouwen en appartementencomplexen. Toch zijn deze systemen vaak niet zichtbaar aanwezig en daardoor ook niet altijd onderwerp van aandacht. Uit onderzoek naar koolmonoxideongevallen blijkt dat defecten, lekkages of onjuiste aansluitingen binnen gemeenschappelijke rookgasafvoersystemen ernstige veiligheidsrisico’s kunnen veroorzaken. Om gebouweigenaren, VvE-besturen, beheerders en woningcorporaties te ondersteunen bij het veilig beheren van deze installaties, heeft het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties een handreiking en informatieblad gepubliceerd. Via Certus heeft actief meegedacht bij de totstandkoming van deze documenten en ondersteunt organisaties bij het inzichtelijk maken van risico’s, verantwoordelijkheden en noodzakelijke beheersmaatregelen.
Het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft de handreiking “De veiligheid van collectieve rookgasafvoeren in woongebouwen” gepubliceerd. De handreiking is bedoeld voor:
Daarnaast is een informatieblad opgesteld voor bewoners van appartementencomplexen en gestapelde woningbouw. Hierin wordt uitgelegd welke risico’s collectieve rookgasafvoeren met zich mee kunnen brengen en welke rol bewoners zelf spelen bij het voorkomen van gevaarlijke situaties.
In veel appartementencomplexen zijn meerdere cv-ketels aangesloten op één gezamenlijk rookgasafvoersysteem. Wanneer dit systeem niet goed functioneert, kunnen rookgassen en koolmonoxide vrijkomen.
Koolmonoxide is een:
Hierdoor worden problemen vaak niet direct opgemerkt, terwijl de gevolgen ernstig kunnen zijn. Onderzoeken naar incidenten laten zien dat lekkages, verkeerd aangesloten toestellen of slecht onderhouden rookgasafvoeren een belangrijke oorzaak kunnen zijn van koolmonoxideongevallen.
Met de invoering van de zorgplicht ligt de verantwoordelijkheid voor een veilige installatie nadrukkelijk bij de eigenaar, beheerder of VvE.
Dit betekent onder andere dat:
De handreiking helpt organisaties bij het organiseren van deze verantwoordelijkheden en het maken van onderbouwde keuzes ten aanzien van beheer, onderhoud en vervanging.
Een collectieve rookgasafvoer staat niet op zichzelf.
De veiligheid wordt beïnvloed door:
Juist daarom benadrukt de handreiking het belang van een integrale aanpak waarbij techniek, beheer, onderhoud en verantwoordelijkheid samenkomen.
Sinds de invoering van de zogenaamde Gasketelwet mogen werkzaamheden aan gasverbrandingsinstallaties en rookgasafvoersystemen uitsluitend worden uitgevoerd door gecertificeerde installatiebedrijven. Hiermee wordt het risico op koolmonoxideongevallen verder beperkt.
Daarnaast groeit de aandacht voor:
Via Certus heeft actief meegedacht bij de totstandkoming van deze publicatie en ondersteunt organisaties dagelijks bij vraagstukken rondom gebouwveiligheid, zorgplicht en technisch beheer.
Hierbij ondersteunen wij onder andere bij:
Een veilige rookgasafvoer vraagt niet alleen om technische voorzieningen, maar vooral om aantoonbaar beheer. Vastleggen van inspecties, onderhoud, verantwoordelijkheden en risico’s wordt steeds belangrijker binnen vastgoedbeheer.
Door inzicht te creëren in de staat van installaties en de geldende verplichtingen kunnen risico’s vroegtijdig worden gesignaleerd en beheerst.
Voor meer informatie over collectieve rookgasafvoeren, zorgplicht en gebouwveiligheid kunt u contact opnemen met Via Certus.
Meer informatie over de publicatie van de Rijksoverheid vindt u via Rijksoverheid – Handreiking collectieve rookgasafvoeren.
Focus op zekerheid. Veilig beheer begint met inzicht.
