Menu
Gebouwen worden steeds complexer en de eisen op het gebied van veiligheid, duurzaamheid, techniek en wet- en regelgeving nemen voortdurend toe. Hierdoor volstaat het niet langer om vastgoed uitsluitend vanuit één discipline te beoordelen. Een integraal beeld van de staat, prestaties en risico's van een gebouw is essentieel voor verantwoord vastgoedbeheer. De Integraal Adviseur Vastgoed (IAV) combineert informatie uit verschillende vakgebieden en vertaalt deze naar concrete adviezen voor beheer, onderhoud, investeringen en compliance. Hierdoor ontstaat een compleet inzicht in de kwaliteit en toekomstbestendigheid van het vastgoed.
Een Integraal Adviseur Vastgoed (IAV) is een specialist die vastgoed vanuit meerdere disciplines beoordeelt en de resultaten vertaalt naar een integraal advies voor eigenaren, beheerders en gebruikers.
De adviseur kijkt niet alleen naar de technische staat van een gebouw, maar ook naar aspecten zoals:
Hierdoor ontstaat een totaalbeeld van de kwaliteit en prestaties van het gebouw.
Veel integrale vastgoedinspecties worden uitgevoerd volgens de BOEI-methodiek. Deze methode is ontwikkeld om gebouwen vanuit verschillende invalshoeken te beoordelen en risico's inzichtelijk te maken.
BOEI staat voor:
Door deze onderdelen gelijktijdig te beoordelen ontstaat een samenhangend overzicht van de staat van het vastgoed.
Een gebouw bestaat uit verschillende onderdelen die elkaar beïnvloeden. Een technische tekortkoming kan bijvoorbeeld gevolgen hebben voor brandveiligheid, energieverbruik of gebruiksveiligheid.
Daarom worden binnen een integrale beoordeling vaak de volgende disciplines betrokken:
Beoordeling van bouwkundige constructies, afwerking en onderhoudsstaat.
Controle van installaties zoals verwarming, ventilatie, koeling en waterinstallaties.
Beoordeling van elektrische installaties, noodverlichting, energievoorzieningen en veiligheidsvoorzieningen.
Controle van liften, roltrappen en andere transportvoorzieningen binnen gebouwen.
Door deze disciplines te combineren ontstaat een integraal inzicht in risico's, onderhoudsbehoeften en investeringsvraagstukken.
Een inspectie levert waardevolle informatie op, maar de grootste meerwaarde ontstaat wanneer deze informatie wordt vertaald naar concrete acties.
Een integraal vastgoedadvies geeft inzicht in:
Hierdoor kunnen weloverwogen keuzes worden gemaakt voor de korte en lange termijn.
Wet- en regelgeving rondom vastgoed wordt steeds complexer. Daarnaast stellen verzekeraars, toezichthouders en gebruikers hogere eisen aan gebouwen.
Een integrale beoordeling helpt bij:
Hierdoor ontstaat meer grip op zowel risico's als kosten.
Een integrale aanpak biedt verschillende voordelen:
Hiermee wordt vastgoedbeheer strategischer en toekomstbestendiger ingericht.
Via Certus ondersteunt vastgoedeigenaren, beheerders en organisaties bij het integraal beoordelen en beheren van vastgoed.
Wij ondersteunen onder andere met:
Het resultaat is een helder overzicht van de staat van uw vastgoed, de aanwezige risico's en de maatregelen die nodig zijn om aantoonbaar in control te blijven.
