Menu
De bouwsector is volop in beweging. Op 14 mei 2019 heeft de Eerste Kamer ingestemd met de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Deze wet heeft als doel de bouwkwaliteit te verbeteren, de positie van opdrachtgevers te versterken en de verantwoordelijkheid voor het aantonen van bouwkwaliteit meer bij de bouwende partijen neer te leggen. Gemeenten blijven toezicht houden op het publieke belang, maar de toetsing van de technische bouwkwaliteit verschuift steeds meer naar onafhankelijke kwaliteitsborgers. Om deze nieuwe werkwijze mogelijk te maken zijn diverse instrumenten voor kwaliteitsborging ontwikkeld of in ontwikkeling. Via Certus volgt deze ontwikkelingen nauwgezet en informeert opdrachtgevers, vastgoedeigenaren, aannemers en beheerders over de gevolgen van de nieuwe regelgeving.
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) is ontwikkeld om de kwaliteit van bouwwerken te verbeteren en faalkosten binnen de bouwsector te verminderen.
De wet brengt een aantal belangrijke veranderingen met zich mee:
Hierdoor wordt de kwaliteit van bouwwerken beter aantoonbaar en controleerbaar.
Traditioneel controleerde de gemeente vooraf of een bouwplan voldeed aan de technische voorschriften uit het Bouwbesluit.
In de praktijk bleek echter dat:
Met de invoering van kwaliteitsborging verschuift de aandacht van papieren toetsing naar daadwerkelijke kwaliteitscontrole tijdens de bouw.
Voor opdrachtgevers biedt de wet verschillende voordelen.
Zo krijgen zij:
Daarnaast moet de aannemer beter aantonen dat het bouwwerk daadwerkelijk voldoet aan de wettelijke eisen.
Binnen de Wkb speelt de onafhankelijke kwaliteitsborger een centrale rol.
De kwaliteitsborger:
Hierdoor ontstaat een onafhankelijke controle op de technische kwaliteit van het bouwwerk.
Om kwaliteitsborging mogelijk te maken zijn diverse instrumenten ontwikkeld.
Deze instrumenten beschrijven hoe de kwaliteitsborger zijn werkzaamheden uitvoert en op welke wijze de bouwkwaliteit wordt beoordeeld.
Een gecertificeerd instrument voor toetsing aan bouwregelgeving en kwaliteitsborging.
Een vergelijkbaar kwaliteitsinstrument gericht op het aantoonbaar voldoen aan bouwtechnische eisen.
Ontwikkeld voor kleinere bouwprojecten waarbij een praktische vorm van kwaliteitsborging gewenst is.
Een instrument dat aansluit bij bestaande kwaliteits- en certificeringssystemen binnen de bouwsector.
Een kwaliteitsborgingsinstrument dat wordt toegepast binnen woningbouwprojecten.
Gericht op onafhankelijke technische kwaliteitscontroles tijdens de uitvoering.
Speciaal ontwikkeld voor woningbouwprojecten en kwaliteitsborging van nieuwbouwwoningen.
Een instrument gericht op de metaalbouwsector en specifieke bouwkundige toepassingen.
De invoering van kwaliteitsborging heeft gevolgen voor vrijwel alle betrokken partijen.
Voor vastgoedbeheerders en gebouweigenaren wordt goede documentatie steeds belangrijker.
Denk hierbij aan:
Deze informatie vormt de basis voor verantwoord gebouwbeheer gedurende de gehele levenscyclus van een gebouw.
Binnen de Wkb wordt gewerkt met een uitgebreid dossier waarin wordt vastgelegd:
Een goed kwaliteitsdossier biedt zekerheid voor zowel opdrachtgevers als beheerders.
De invoering van kwaliteitsborging sluit aan bij de bredere zorgplicht van eigenaren en gebruikers van vastgoed.
Gebouweigenaren blijven verantwoordelijk voor:
Kwaliteitsborging helpt om deze verantwoordelijkheid aantoonbaar in te vullen.
Via Certus volgt de ontwikkelingen rondom de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen op de voet.
Wij ondersteunen organisaties bij:
Daarnaast denken wij actief mee over de verdere ontwikkeling van kwaliteitsborging binnen de gebouwde omgeving.
De regelgeving rondom kwaliteitsborging blijft zich ontwikkelen. Wilt u meedenken over kwaliteitsborging, regelgeving of de ontwikkeling van een kwaliteitsregister?
Neem dan contact op met Via Certus en stuur een e-mail met als onderwerp:
"Register"
Wij gaan graag met u in gesprek over de toekomst van kwaliteitsborging binnen de bouwsector.
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen zorgt voor een verschuiving van papieren controle naar aantoonbare kwaliteit in de praktijk. Door onafhankelijke kwaliteitsborging, betere documentatie en duidelijke verantwoordelijkheden ontstaat een transparanter bouwproces en een hogere bouwkwaliteit.
Kwaliteitsborging draait niet alleen om voldoen aan regelgeving, maar vooral om het realiseren van veilige, duurzame en toekomstbestendige gebouwen.
