Menu
Goed vastgoedbeheer stopt niet bij het oplossen van storingen of het uitvoeren van noodzakelijk onderhoud. Om gebouwen veilig, functioneel, duurzaam en financieel beheersbaar te houden is inzicht nodig in de onderhoudsbehoefte op de korte én lange termijn. Een Meerjaren Onderhoudsplanning (MJOP) biedt dit inzicht. Met een goed opgestelde MJOP voorkomt u onverwachte kosten, achterstallig onderhoud en verstoringen van uw primaire bedrijfsproces. Daarnaast vormt een MJOP een belangrijke basis voor strategisch vastgoedbeheer, budgettering en het voldoen aan wet- en regelgeving. Via Certus ondersteunt vastgoedeigenaren, beheerders en organisaties bij het opstellen van integrale onderhoudsplanningen op basis van objectieve inspecties en actuele normen.
Een Meerjaren Onderhoudsplanning (MJOP) is een planmatig overzicht waarin wordt vastgelegd:
Een MJOP geeft inzicht in de technische staat van vastgoed en helpt eigenaren en beheerders om onderhoud tijdig en doelgericht uit te voeren.
Veel organisaties voeren onderhoud uit wanneer er budget beschikbaar is of wanneer zich problemen voordoen. Dit leidt vaak tot hogere kosten, onverwachte storingen en achterstallig onderhoud.
Een MJOP helpt bij:
Een goede MJOP bestaat uit drie samenhangende aspecten:
Wanneer moeten werkzaamheden worden uitgevoerd?
Denk hierbij aan:
Welke kosten zijn verbonden aan de geplande werkzaamheden?
Een MJOP maakt toekomstige onderhoudslasten inzichtelijk en helpt bij budgettering.
Welke onderhoudsniveaus worden nagestreefd en welke werkzaamheden zijn noodzakelijk om deze kwaliteit te behouden?
Deze drie aspecten vormen samen de basis voor een effectief onderhoudsbeleid.
In de praktijk worden verschillende begrippen gebruikt.
Gericht op het tijdig plannen van onderhoudswerkzaamheden.
Gericht op de inhoud en kwaliteit van de werkzaamheden.
Gericht op de financiële gevolgen van het onderhoud.
Moderne software combineert deze aspecten vaak in één integraal systeem.
Een MJOP wordt toegepast binnen uiteenlopende sectoren, waaronder:
Voor iedere organisatie geldt dat inzicht in onderhoud leidt tot betere besluitvorming en lagere risico's.
Een MJOP is meer dan een onderhoudslijst.
Het vormt een belangrijke schakel tussen:
Zonder onderhoudsvisie worden keuzes vaak uitsluitend op financiële gronden gemaakt. Hierdoor ontstaat het risico dat noodzakelijk onderhoud wordt uitgesteld met hogere kosten op de lange termijn als gevolg.
Een professionele MJOP wordt opgesteld op basis van een conditiemeting volgens NEN 2767.
Hierbij wordt de technische staat van gebouwonderdelen objectief beoordeeld.
Voordelen hiervan zijn:
Via Certus kijkt verder dan alleen onderhoud.
Bij een integrale vastgoedinspectie worden onder andere beoordeeld:
Hierdoor ontstaat een compleet beeld van de technische en organisatorische staat van uw vastgoed.
Een onderhoudsplanning heeft pas waarde wanneer deze wordt vertaald naar concrete acties.
Via Certus ondersteunt bij:
Wij combineren technische kennis met praktijkervaring op het gebied van vastgoed, veiligheid en wet- en regelgeving.
Met een MJOP via Via Certus beschikt u over:
Goed vastgoedbeheer begint met inzicht. Een MJOP geeft grip op onderhoud, kosten, risico's en de toekomst van uw vastgoed.
