Menu
Goed vastgoedbeheer begint met inzicht. Om onderhoud, investeringen en risico's beheersbaar te maken, is het belangrijk om de technische staat van een gebouw objectief vast te stellen. De NEN 2767 is dé Nederlandse norm voor conditiemetingen van gebouwen, installaties en terreinen. Met deze gestandaardiseerde inspectiemethode wordt inzicht verkregen in de onderhoudsstaat van vastgoed, waardoor eigenaren en beheerders beter onderbouwde beslissingen kunnen nemen over onderhoud, renovatie en investeringen. Via Certus ondersteunt organisaties met NEN 2767-inspecties en integraal vastgoedadvies, zodat risico's, onderhoudsbehoeften en wettelijke verplichtingen inzichtelijk worden gemaakt.
NEN 2767 is de landelijke norm voor het objectief vaststellen van de technische conditie van gebouwen, installaties en terreinen.
De norm beschrijft een uniforme methode waarmee inspecteurs:
Hierdoor ontstaat een betrouwbaar en vergelijkbaar beeld van de onderhoudsstaat van vastgoed.
Gebouwen verouderen voortdurend.
Materialen slijten, installaties raken verouderd en gebruikers stellen nieuwe eisen aan comfort, duurzaamheid en veiligheid.
Een conditiemeting geeft inzicht in:
Dit maakt een conditiemeting een belangrijk hulpmiddel voor professioneel vastgoedbeheer.
Binnen NEN 2767 wordt gewerkt met een conditieschaal van 1 tot 6.
ScoreOmschrijving1Uitstekende conditie2Goede conditie3Redelijke conditie4Matige conditie5Slechte conditie6Zeer slechte conditie
Voor veel vastgoedeigenaren wordt een conditie van 3 gezien als een acceptabel onderhoudsniveau.
Tijdens een inspectie beoordeelt een gecertificeerde inspecteur:
Per onderdeel worden eventuele gebreken beoordeeld op:
Wat is er precies defect of versleten?
Hoe groot is het gebrek?
Hoe ernstig is het gebrek?
Op basis hiervan wordt een objectieve conditiescore vastgesteld.
Een belangrijk voordeel van NEN 2767 is de objectiviteit.
De inspecteur volgt een vast protocol waardoor:
Dit maakt de norm breed toepasbaar voor zowel kleine als grote vastgoedportefeuilles.
Een conditiemeting vormt vaak de basis voor:
De resultaten van de inspectie worden vertaald naar:
De inspectieresultaten helpen bij keuzes rondom:
Door gebreken vroegtijdig te signaleren kunnen risico's worden beperkt voordat schade ontstaat.
Ook na uitvoering van onderhoud kan een NEN 2767 inspectie worden ingezet.
Hiermee kan worden vastgesteld:
Via Certus kijkt verder dan uitsluitend de technische staat van een gebouw.
Met behulp van de RgdBOEI®-methodiek wordt integraal gekeken naar:
Hierdoor ontstaat een compleet beeld van het vastgoed en de bijbehorende risico's.
NEN 2767-inspecties worden uitgevoerd door deskundige inspecteurs.
De Integraal Adviseur Vastgoed (IAV):
Hierdoor ontstaat niet alleen inzicht in de conditie van een gebouw, maar ook in de gevolgen voor beheer, exploitatie en continuïteit.
Via Certus ondersteunt organisaties bij:
Wij vertalen technische inspecties naar praktische adviezen en concrete verbetermaatregelen.
Een goede conditiemeting geeft niet alleen inzicht in de staat van uw vastgoed, maar vormt de basis voor toekomstbestendig beheer, onderhoud en investeringsbeleid.
