Menu
Planmatig onderhoud is essentieel voor het veilig, betrouwbaar en duurzaam functioneren van gebouwen, installaties en technische voorzieningen. Een goed onderhoudsbeleid voorkomt onverwachte storingen, verlengt de levensduur van installaties en draagt bij aan lagere exploitatiekosten. Door onderhoud structureel te organiseren ontstaat inzicht in prestaties, risico's en toekomstige investeringen.
Via Certus ondersteunt organisaties bij het opzetten, beheren en optimaliseren van onderhoudsstrategieën. Daarbij maken wij gebruik van moderne onderhoudsmethodieken, data-analyse en het digitale Vastgoed Dossier om onderhoud aantoonbaar beheersbaar en voorspelbaar te maken.
Gebouwen en installaties vormen de basis van iedere organisatie. Door onderhoud niet pas uit te voeren wanneer een storing ontstaat, maar vooraf te plannen en te beheren, worden risico's beperkt en kosten beheersbaar gehouden.
Planmatig onderhoud zorgt voor:
Via Certus helpt organisaties bij het ontwikkelen van een onderhoudsstrategie die aansluit op de technische staat, het gebruik en de doelstellingen van het vastgoed.
Er bestaan verschillende onderhoudsstrategieën. Welke methode het beste past, is afhankelijk van het gebouw, de installaties en de bedrijfsvoering.
Reactief onderhoud wordt uitgevoerd nadat een storing of defect is ontstaan.
Kenmerken:
Hoewel deze methode soms onvermijdelijk is, vormt zij zelden de meest efficiënte onderhoudsstrategie.
Bij proactief onderhoud worden problemen voorkomen voordat ze ontstaan.
Voordelen:
Via Certus adviseert organisaties om waar mogelijk proactief onderhoud als uitgangspunt te nemen.
Additief onderhoud richt zich op het verbeteren van bestaande installaties door nieuwe technologieën of componenten toe te voegen.
Denk hierbij aan:
Hierdoor worden prestaties verbeterd zonder volledige vervanging van installaties.
Gebruiksafhankelijk onderhoud wordt uitgevoerd op basis van het aantal bedrijfsuren, draaiuren of gebruikscycli.
Voorbeelden:
Onderhoud wordt ingepland zodra een vooraf bepaalde gebruiksgrens wordt bereikt.
Voordelen:
Bij toestand afhankelijk onderhoud wordt gekeken naar de werkelijke conditie van een installatie.
Door middel van inspecties, metingen en monitoring wordt bepaald wanneer onderhoud nodig is.
Voorbeelden:
Voordelen:
Bij defect afhankelijk onderhoud wordt pas ingegrepen nadat een storing of defect wordt vastgesteld.
Deze methode wordt vooral toegepast bij:
DAO kan kostenefficiënt zijn, maar brengt risico's met zich mee wanneer uitval grote gevolgen heeft.
Moderne onderhoudsstrategieën maken steeds vaker gebruik van data.
Door gegevens te verzamelen over:
ontstaat inzicht in prestaties en risico's.
Via Certus helpt organisaties bij het analyseren van deze gegevens zodat onderhoud beter voorspelbaar wordt en investeringen onderbouwd kunnen worden.
Het Vastgoed Dossier ondersteunt organisaties bij het beheren van alle onderhoudsactiviteiten.
Binnen één centrale omgeving worden vastgelegd:
Hierdoor ontstaat volledig inzicht in de technische staat van gebouwen en installaties.
Planmatig onderhoud vormt de basis voor een goed Meerjaren Onderhoudsplan.
Een MJOP biedt inzicht in:
Hierdoor kunnen organisaties onderhoudskosten spreiden en verrassingen voorkomen.
Onderhoud speelt een belangrijke rol bij het voldoen aan wet- en regelgeving.
Denk hierbij aan:
Een goed onderhoudsbeleid draagt direct bij aan aantoonbare compliance.
Via Certus combineert technische kennis, vastgoedbeheer en compliance in één integrale aanpak.
Wij ondersteunen organisaties met:
Hierdoor ontstaat grip op onderhoud, risico's en kosten.
Een succesvolle onderhoudsstrategie draait niet alleen om repareren, maar vooral om vooruitkijken.
Door onderhoud planmatig te organiseren, prestaties te monitoren en gebruik te maken van moderne technieken ontstaat een toekomstbestendige vastgoedportefeuille die veilig, betrouwbaar en kostenefficiënt functioneert.
Via Certus helpt organisaties bij het realiseren van een onderhoudsaanpak die past bij hun gebouwen, installaties en ambities.
