Menu
Een goed gebouw begint met een goed ontwerp. Maar een écht toekomstbestendig gebouw houdt niet op bij de oplevering. Tijdens de ontwerpfase worden namelijk keuzes gemaakt die tientallen jaren invloed hebben op onderhoudskosten, veiligheid, energieverbruik, gebruiksgemak en exploitatie. Via Certus kijkt daarom niet alleen naar de bouwkundige en architectonische kwaliteit van een ontwerp, maar vooral naar de volledige levenscyclus van een gebouw. Door vanaf het eerste ontwerp rekening te houden met beheer, onderhoud, wet- en regelgeving en gebruikerswensen ontstaat vastgoed dat niet alleen mooi is, maar ook duurzaam, veilig en economisch verantwoord te exploiteren is.
Veel gebouwen worden ontworpen vanuit functionaliteit, uitstraling en budget. Deze aspecten zijn belangrijk, maar vormen slechts een deel van het totale plaatje.
Een gebouw moet ook:
Door al tijdens het ontwerpproces rekening te houden met deze aspecten worden toekomstige problemen voorkomen en blijven exploitatiekosten beheersbaar.
Via Certus denkt vanaf de eerste schets mee over de praktische kant van vastgoedbeheer.
Daarbij kijken wij onder andere naar:
Juist deze aspecten worden tijdens de gebruiksfase van een gebouw bepalend voor veiligheid, comfort en kosten.
Moderne gebouwen vervullen vaak meerdere functies tegelijkertijd.
Denk aan:
Iedere functie brengt eigen eisen met zich mee op het gebied van veiligheid, toegankelijkheid, installaties en beheer.
Door integraal te ontwerpen ontstaat een gebouw waarin deze functies optimaal samenkomen zonder dat dit leidt tot extra risico's of beheerlasten.
Duurzaamheid gaat verder dan zonnepanelen en isolatie.
Een duurzaam gebouw:
Door tijdens de ontwerpfase keuzes te maken die bijdragen aan flexibiliteit en toekomstbestendigheid ontstaat vastgoed dat ook over tien of twintig jaar nog voldoet aan de wensen van gebruikers en eigenaren.
Wet- en regelgeving rondom vastgoed wordt steeds complexer.
Denk hierbij aan:
Door deze onderwerpen vroegtijdig mee te nemen in het ontwerp worden kostbare aanpassingen achteraf voorkomen.
Via Certus ondersteunt bij uiteenlopende vastgoedvraagstukken, waaronder:
Ontwikkeling van nieuwe gebouwen waarbij ontwerp, veiligheid en beheer vanaf de start worden geïntegreerd.
Optimalisatie van bestaande gebouwen met aandacht voor functionaliteit, veiligheid en exploitatie.
Het transformeren van bestaande gebouwen naar nieuwe functies, waarbij bestaande kwaliteiten optimaal worden benut.
Inzicht in technische, financiële en organisatorische haalbaarheid van vastgoedontwikkelingen.
Een succesvol ontwerp ontstaat door samenwerking tussen:
Door alle belangen vroegtijdig samen te brengen ontstaan slimme keuzes die gedurende de gehele levensduur van het gebouw waarde toevoegen.
Veel beheerproblemen ontstaan doordat tijdens het ontwerp onvoldoende rekening wordt gehouden met onderhoud en gebruik.
Voorbeelden zijn:
Door beheer al tijdens het ontwerpproces mee te nemen kunnen deze problemen worden voorkomen.
Via Certus ondersteunt opdrachtgevers, ontwikkelaars, vastgoedbeheerders en gebruikers bij het ontwerpen van veilige, duurzame en beheerbare gebouwen.
Wij adviseren onder andere op het gebied van:
Van eerste idee tot oplevering denken wij mee over de keuzes die bijdragen aan een gebouw dat niet alleen vandaag functioneert, maar ook morgen en overmorgen.
Een succesvol gebouw wordt niet alleen ontworpen voor vandaag, maar vooral voor de toekomst. Daarom denken wij al tijdens het ontwerp aan het beheer.
