Menu
Wanneer u een gebouw betreedt, staat u er waarschijnlijk niet direct bij stil of het gebouw daadwerkelijk veilig is. Zijn de installaties goed onderhouden? Zijn de vluchtwegen bruikbaar? Voldoet het gebouw aan de actuele wet- en regelgeving? En wat gebeurt er wanneer zich een calamiteit voordoet? Voor gebouweigenaren, beheerders en facilitair verantwoordelijken zijn dit essentiële vragen. Veilig beheer betekent meer dan alleen onderhoud uitvoeren; het gaat om het aantoonbaar waarborgen van veiligheid, gezondheid, continuïteit en compliance gedurende de volledige levenscyclus van een gebouw. Via Certus ondersteunt organisaties bij het invullen van deze verantwoordelijkheid door wet- en regelgeving te vertalen naar praktische maatregelen, beheersprocessen en aantoonbare borging.
Veilig beheer staat voor het creëren en behouden van een omgeving waarin mensen veilig kunnen:
Dit vraagt om een integrale aanpak waarbij techniek, organisatie, beheer en wetgeving samenkomen.
Via Certus werkt hierbij volgens het principe:
Een continu verbeterproces waarbij risico's worden geïnventariseerd, maatregelen worden genomen, gecontroleerd en waar nodig bijgestuurd.
Binnen het Nederlandse recht geldt voor gebouwen de zogenaamde risicoaansprakelijkheid.
Dit betekent dat een eigenaar aansprakelijk kan worden gesteld voor schade die ontstaat als gevolg van een gebrek aan een gebouw of de daarin aanwezige installaties.
Onder een gebouw vallen ook:
Er is sprake van een gebrek wanneer een gebouw niet voldoet aan de eisen die daar op dat moment redelijkerwijs aan mogen worden gesteld.
Naast wettelijke verplichtingen speelt de zorgplicht een belangrijke rol.
Van een eigenaar of beheerder wordt verwacht dat deze:
Bij incidenten wordt steeds vaker gekeken naar wat een eigenaar of beheerder redelijkerwijs had kunnen weten of voorkomen.
Voor facilitair managers en gebouwbeheerders draait veilig beheer vaak om drie belangrijke vragen:
Wanneer deze vragen positief kunnen worden beantwoord, is een belangrijke basis gelegd voor verantwoord gebouwbeheer.
Wetgeving beschrijft vaak de minimale eisen waaraan een gebouw moet voldoen.
Maar veiligheid gaat verder dan alleen voldoen aan wettelijke voorschriften.
Hier komt het principe van goed huisvaderschap naar voren.
Dit houdt in dat een eigenaar of beheerder handelt zoals een zorgvuldig en verantwoord persoon dat zou doen.
Dat betekent:
De rechter kijkt bij aansprakelijkheidskwesties steeds vaker naar het maatschappelijk aanvaard veiligheidsniveau en niet uitsluitend naar wettelijke minimumeisen.
Een gebouw moet niet alleen veilig zijn voor bezoekers en gebruikers.
Ook onderhoudspartijen moeten veilig hun werkzaamheden kunnen uitvoeren.
Voorbeelden hiervan zijn:
Voor glazenwassers en onderhoudsbedrijven gelden specifieke eisen vanuit het Convenant Gevelonderhoud en de Arbowet.
Voor elektrische installaties biedt de norm NEN 3140 handvatten voor:
Drinkwaterinstallaties moeten zodanig worden beheerd dat risico's op legionella en andere gezondheidsrisico's worden voorkomen.
Brandveiligheid draait om:
Doel is het veilig kunnen vluchten en het beperken van schade.
Elektrische installaties moeten veilig zijn ontworpen, onderhouden en gebruikt worden.
Belangrijke onderdelen zijn:
Waterveiligheid richt zich onder andere op:
Steeds meer organisaties krijgen te maken met eisen rondom:
Ook deze onderwerpen maken onderdeel uit van verantwoord beheer.
Veilig beheer vraagt om overzicht.
Daarom kijkt Via Certus integraal naar:
Hierdoor ontstaat inzicht in de actuele status van een gebouw en de maatregelen die nodig zijn om risico's beheersbaar te houden.
Via Certus ondersteunt organisaties onder andere bij:
Wij helpen u inzicht te krijgen in de veiligheid van uw gebouw en ondersteunen bij het aantoonbaar voldoen aan wet- en regelgeving.
Veilig beheer betekent niet alleen voldoen aan de wet, maar vooral zorgen dat mensen veilig kunnen werken, verblijven, bezoeken en vluchten.
