Wijzigingen Bouwbesluit per 1 januari 2018

Per 1 januari 2018 zijn er een aantal wijzigingen in het Bouwbesluit 2012 ingevoerd. Voor de milieuprestatie is er nu een grenswaarde van kracht. Daarnaast is er een specifieke regelgeving voor drijvende bouwwerken ingevoerd en is de toegestane concentratie asbest in binnenruimten flink verlaagd.

Milieuprestatie

Per 1 januari 2018 is de grenswaarde voor de milieuprestatie van nieuwe woningen en nieuwe kantoren groter dan 100 m2 van kracht (zie Staatsblad 2017, 494). Sinds 2013 geldt al een verplichting tot het maken van een milieuprestatieberekening, maar hieraan was nog geen grenswaarde als minimumeis gekoppeld. Sinds 1 januari 2018 geldt dat deze grenswaarde ten hoogste 1 mag zijn.

De nieuwe eis betekent dat bouwaanvragen die na 1 januari 2018 zijn/worden ingediend, voorzien moeten zijn van een milieuprestatieberekening waarvan de uitkomst ten hoogste 1 bedraagt. Dit is vastgelegd in artikel 5.9 van het Bouwbesluit.

Asbestconceintrate

Vanaf 1 januari 2018 is tevens de grenswaarde van de maximaal toegestane concentratie asbest in binnenruimten flink verlaagd. Deze grenswaarde is nu gelijkgetrokken met de grenswaarden uit het Arbobesluit.

BENG overheidsgebouwen

In artikel 5.2, zesde lid, van Bouwbesluit 2012 is opgenomen dat per 1 januari 2019 nieuwe gebouwen waarvan de overheid eigenaar is en waarin overheidsinstanties zijn gevestigd bijna energieneutraal zijn (BENG). Ook artikel 5.2, zevende lid, van Bouwbesluit 2012 is gewijzigd. Er is nu ook opgenomen dat alle overige gebouwen bijna energieneutraal moeten zijn met ingang van 31 december 2020. Dit is de omzetting van artikel 9, eerste lid, van de herziene EPBD (de Europese richtlijn voor energieprestatie van gebouwen). De nieuwe energieprestatie eisen gelden niet voor zeer kleine kantoorgebouwen met een vloeroppervlakte kleiner dan 100 m2.

Gebouw op orde

De zorgplicht die in de Woningwet is opgenomen verplicht een eigenaar en gebruiker van (zakelijk) vastgoed ervoor te zorgen dat er geen gevaar voor gezondheid of veiligheid in hun gebouwen bestaat. Het niet of onvoldoende voldoen aan deze zorgplicht kan grote gevolgen hebben.

Hoe zorgt u er als gebouweigenaar of gebouwbeheerder voor dat u weet dat u op een goede manier invulling geeft aan de zorgplicht? Hoe zorgt u ervoor dat u alle risico’s in kaart brengt en passende maatregelen kunt treffen? Hoe borgt u dit en welke normen kunnen daarbij ondersteunen? De training Gebouw op orde (slechts € 395 excl. btw.) geeft u alle informatie en handvatten om u te ontzorgen.
Hoe we dat doen, neem hiervoor contact met ons op.

BRON: NEN